El Diseño Comercial abarca la elaboración de la propuesta de arquitectura preliminar, establece el programa de áreas, se hacen los estudios preliminares que se requieran y se elaboran los planos básicos de arquitectura. Adicional a esto se pueden estimar costos preliminares de construcción, a nivel conceptual y de requerirse se solicitan las certificaciones correspondientes a las autoridades competentes. 

Por lo general un local comercial va requerir una aprobación de Planos Misceláneos. Este tipo de planos lleva la arquitectura del proyecto que corresponde a los planos con el diseño arquitectónico del proyecto. Aparte del diseño arquitectónico los planos misceláneos llevarán la plomería, electricidad, sistemas especiales, rociadores, aire acondicionado y estructura de requerirse.